Οι δημοτικοί σύμβουλοι της παράταξης «ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΔΡΟ», δηλώνουμε ξεκάθαρα ότι δεν υπερψηφίσαμε τη σύμβαση μίσθωσης του ΞΕΝΙΑ που εισηγήθηκε ο Δήμαρχος στη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου της 20ης Ιανουαρίου 2026.
Διευκρινίζουμε ότι η συγκεκριμένη συνεδρίαση αφορούσε την έγκριση των όρων της μίσθωσης και όχι το αν θα ενοικιαστεί το ακίνητο, κάτι που είχε ήδη αποφασιστεί από την πλειοψηφία σε προηγούμενο Δημοτικό Συμβούλιο.
Η θέση μας βασίζεται σε ουσιαστικές ενστάσεις, καθώς η διαδικασία προετοιμασίας και τεκμηρίωσης από τον Δήμο ήταν ανεπαρκής, μη διαφανής και επιζήμια για τα συμφέροντα του Δήμου και των δημοτών.
Συγκεκριμένα:
1. Δεν υπήρξε οργάνωση ομάδας νομικών, μηχανικών και οικονομολόγων από τον Δήμο για τη διερεύνηση εναλλακτικών λύσεων πέραν της μίσθωσης.
2. Δεν υπάρχει οικονομοτεχνική μελέτη που να τεκμηριώνει τη βιωσιμότητα της μίσθωσης και των συνολικών δαπανών που αυτή συνεπάγεται.
3. Δεν υπάρχει εισήγηση της Οικονομικής Υπηρεσίας, παρότι η μίσθωση και οι σχετικές δαπάνες αναμένεται να ανέλθουν σε εκατομμύρια ευρώ, όπως προκύπτει και από δημόσιες τοποθετήσεις έγκριτων μηχανικών με ειδίκευση στην αποκατάσταση κτιρίων.
4. Το ετήσιο μίσθωμα ξεκινά από 5.000 € και, αν υπολογιστεί ετήσια αύξηση 4% (συντηρητική εκτίμηση), το συνολικό κόστος για 38 χρόνια φτάνει περίπου τις 430.000 €.
5. Το ετήσιο κόστος ασφάλισης του κτιρίου εκτιμάται σε 5.500 € (συντηρητική εκτίμηση) και, με μέση ετήσια αύξηση 2%, ανέρχεται συνολικά για 35 χρόνια περίπου στις 275.000 €, χωρίς να μπορεί να υπολογιστεί το κόστος που ενδέχεται να προκύψει για τον Δήμο τα πρώτα έτη, κατά τα οποία το κτίριο είναι ανασφάλιστο.
6. Το κόστος των μελετών και της αποκατάστασης του κτιρίου ανέρχεται σε εκατομμύρια ευρώ, χωρίς να μνημονεύονται τρόποι ή πηγές χρηματοδότησης, γεγονός που δημιουργεί απόλυτη αβεβαιότητα και σοβαρό οικονομικό ρίσκο για τον Δήμο.Σύμφωνα με τα άρθρα της σύμβασης και ενδεικτικά:
7. Άρθρο 6.2: Ο Δήμος παραιτείται από κάθε αξίωση έναντι της ΕΤΑΔ για πρόστιμα ή άλλες διοικητικές κυρώσεις, ακόμη και αν βεβαιωθούν πριν ή μετά την υπογραφή της σύμβασης, και υποχρεούται να τα ανακαλεί ή να τα καταβάλλει ο ίδιος, παρότι ο νόμος προβλέπει ότι βαρύνουν τον κύριο του
ακινήτου. Η διάταξη αυτή μεταφέρει ολόκληρο το νομικό και οικονομικό ρίσκο στον Δήμο, παραβιάζοντας το δημόσιο συμφέρον.
8. Άρθρο 6.3: Ο Δήμος παραλαμβάνει το ακίνητο «ως έχει», χωρίς δυνατότητα αμφισβήτησης ή αξίωσης για ελαττώματα, επικίνδυνες καταστάσεις ή παραλείψεις του προηγούμενου ιδιοκτήτη, και αναλαμβάνει όλες τις δαπάνες και τα μέτρα προστασίας, σύμφωνα με εκθέσεις επικινδύνου χαρακτήρα και υποδείξεις των αρμόδιων υπηρεσιών του ΥΠΠΟΑ.
9. Δεν προσδιορίζεται με σαφήνεια ο σκοπός και η χρήση του ακινήτου από τον Δήμο, ούτε τεκμηριώνεται συγκεκριμένο δημόσιο συμφέρον που να δικαιολογεί την επιλογή της απευθείας μίσθωσης και τις σημαντικές δαπάνες που αναλαμβάνονται.
10. Συνολικά, η σύμβαση είναι ασύμμετρη, επισφαλής και επικίνδυνη, καθώς ο Δήμος:
➡️ αναλαμβάνει ολόκληρο το οικονομικό και νομικό ρίσκο για μίσθωση, ασφάλιση, πρόστιμα, μελέτες και αποκατάσταση,
➡️ δεν διαθέτει κανένα δικαίωμα καταγγελίας ή αποζημίωσης για τις επενδύσεις που θα πραγματοποιήσει,
➡️και δεν διασφαλίζει σε καμία περίπτωση το δημόσιο συμφέρον.
Για όλους τους παραπάνω λόγους, δεν ψηφίσαμε την σύμβαση μίσθωσης του ΞΕΝΙΑ στη σημερινή της μορφή.
Οι Δημοτικοί Σύμβουλοι της Παράταξης«ΜΑΖΙ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΔΡΟ-ΛΟΤΣΑΡΗΣ ΔΗΜΗΤΡΗΣ